Altensis Yönetici Ortağı Dr. Emre Ilıcalı: Yeşil Dönüşüm Artık Zorunluluk Haline Geldi

Altensis Yönetici Ortağı Dr. Emre Ilıcalı, Bloomberg HT’de yayınlanan Üst Düzey programında sürdürülebilirlik ve gayrimenkul sektörüne ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Ilıcalı, iklim kriziyle birlikte yeşil dönüşümün artık zorunluluk haline geldiğini belirtti. Küresel ölçekte inşaat sektörünün sanayiyle birlikte karbon ayak izinin yaklaşık yüzde 40’ından sorumlu olduğuna dikkat çeken Ilıcalı, binalarda enerji ve su tüketimi ile yaşam kalitesinin bu tablonun önemli bir parçası olduğunu vurguladı.

Ilıcalı, Türkiye’de gayrimenkul sektörünün 2025’te rekorlar kırmasına rağmen istenen seviyeye ulaşamadığını ifade etti. Altensis’in yürüttüğü çalışmalara ilişkin bilgi veren Ilıcalı, altı farklı ülkede 25’in üstünde proje tamamladıklarını ve bu projelerin toplam bütçesinin 1 milyar doların üzerinde olduğunu açıkladı. Tamamlanan projelerle yüzde 80’e varan su tasarrufu, yüzde 45’e varan enerji tasarrufu ve yaklaşık yüzde 46 oranında karbon emisyon düşüşü sağlandığını belirtti.

Türkiye’deki sürdürülebilirlik mevzuatının birçok ülkenin önünde olduğunu belirten Ilıcalı, uygulama ve denetim tarafında geliştirilmesi gereken alanlar bulunduğunu dile getirdi. Altensis’in halen 110’un üzerinde devam eden projesi olduğunu aktaran Ilıcalı, otel, endüstriyel bina, konut ve ticari binalar başta olmak üzere farklı alanlarda çalıştıklarını ifade etti. Türkiye’de enerji kimlik belgesi seviyesi yüksek binaların daha uygun koşullarda krediye erişebildiğini belirten Ilıcalı, binanın sürdürülebilirlik seviyesinin kredi maliyetini ve miktarını doğrudan etkilediğini kaydetti.

Ilıcalı, Asya Pasifik’ten tutun Orta Asya’ya kadar birçok ülkede olduklarını belirterek, yoğunlaştıkları yerlerin Avrupa ülkeleri, Körfez Bölgesi ve Asya olduğunu söyledi. Türkiye’nin standartları oldukça iyi olduğunu ifade eden Ilıcalı, bunların takibi ve denetlenmesi konusunda bazı sıkıntılar olduğunu hatırlattı. Uygulamaların zorunlu hale gelmesi gerektiğini belirten Ilıcalı, yeşil bina yapmanın maliyetli olmadığını ancak bu kriterlere uyulmaması halinde finansman sorunları yaşanabileceğini, ruhsat ve izin süreçlerinde de engellerle karşılaşılabileceğini dile getirdi.

Ilıcalı, ekonomileri dönüştürmenin zorluğunu belirtirken hedefin sıfır emisyon olduğunu söyledi. Altensis olarak 2026’da daha fazla proje tamamlamayı düşündüklerini ve sadece ticari anlamda değil eğitimler ve konferanslar vererek bu tarz projelere destek olmaya devam edeceklerini vurguladı. Ilıcalı sözlerini şu şekilde tamamladı: “Türkiye’nin 2053’te karbon nötr hedefi var Paris Antlaşması çerçevesinde. Sektörlere göre bir eylem planı oluşturuldu, bunlardan bir tanesi de gayrimenkul sektörü. Bu konuda Bakanlığımızın çıkardığı Yes-TR sistemi var, bu sistem bu senenin başından itibaren Kamu binalarında zorunlu hale geldi. Binaların denetlenmesinin geliştirilmesi gerekiyor. Bunların yapılması artık zorunlu, bu yatırımlar extradan bir şey gibi görülmemeli.”